房屋的保修内容及期限?公共维修基金由哪个部门保管?
以交房时甲方提供的房屋质量保证书为准
如何配合项目交付后业主的室内装修工作?
为保证本建筑区划内其它住(用)户的安全及正常生活,企业/客户(等使用人)有义务将下列对施工人员的管理要求向施工方闸述,同时企业/客户须承担由于施工方违约而引发的一切损失及责任。
私家花园是否预留水管,物业公司是否可以灌溉?
地下室预留水管,私家花园物业不负责灌溉
客户收房后不入住,是否需要交纳物业费?物业费什么时候开始收取?
物业费以甲方通知收房时间开始收取,不入住也需要交纳
在房屋装修时,业主可不可以改变房屋内部结构?如需改变,需要办理什么手续?
1)对承重结构(外墙、承载墙、梁、地面)及防火墙上的挖槽、剔凿、雕刻、打孔等施工作业,事先必须书面报大厂区域商业事业部审批通过后,报物业服务企业获得批准后方可施工,否则一经发现,物业服务企业有权要求停止施工并恢复原貌,由此所造成的损失由企业/客户(等使用人)自行承担。
2)装修改造方案如未按要求经行政主管部门审批而进行施工改造的,一经发现物业服务企业有权要求停止施工并恢复原貌,由此所造成的损失由企业/客户(等使用人)承担
水电、燃气、暖气费如何收费?
费用标准请咨询当地主责公司
各类型产品阳台及窗户是否统一做防雨防盗?业主可否自行安装?
否,根据相关法律规定,业主不可私自安装防雨、防盗窗等改变原设计,影响楼宇及园区整体外观的行为
物业费的构成?各类型产品收费标准?地下室是否收取,多少钱?
详见答客问,收费为统一标准,物业费按产权面积收取
宠物是否可以养,如何管理?
为保障企业/客户等使用人的人身、财产安全,维护环境卫生,依照廊坊市的有关法律、法规,结合本建筑区划内实际情况,就宠物饲养及管理做出如下承诺:
1)本承诺书所称宠物,是指以犬类为代表的动物(包括但不限于猫、狗等动物)。
2)本建筑区划内属于重点限养区,依照廊坊市规定,本建筑区划内严禁饲养烈性犬、大型犬。
3)企业/客户等使用人饲养宠物,应依照国家相关规定履行必要的申请、登记及注册等手续,如企业/客户等使用人饲养犬类,还须领取养犬许可证和犬牌。养犬许可证须每年注册一次。
4)企业/客户等使用人应保证定期对犬进行健康检查,注射预防狂犬病疫苗。
5)本建筑区划内携犬必须由成年人牵领,犬须挂犬牌、束犬链。犬在外面排泄粪便的,携犬人应立即予以清除。
6)企业/客户等使用人保证养犬不影响、侵扰他人的生活(包括但不限于避免犬吠、犬的随地大小便等影响、侵扰他人的行为)。
本承诺书未尽之事宜,依照《廊坊市严格限制养犬规定》执行
各种费用的代收代缴情况?
物业代收代缴费用为电费,水费、生活垃圾处置费、燃气费由当地自来水公司和燃气公司自行收取